Технический надзор

• - проверка качества проектной документации
• - контроль за внесением изменений в проектную документацию
• - выдача рабочих чертежей в производство работ
• - обеспечение создания геодезической разбивочной основы строительства, передача ее подрядным организациям и контроль за геодезическими работами в процессе строительства
• - контроль за соответствием выполняемых строительно-монтажных работ проектным решения и условиям договоров подряда
• - контроль качества применяемых материалов, конструкций и оборудования, проверка наличия документов, подтверждающих их качество
• - освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций с оформлением актов приемки
• - проверка правильности и достаточности ведения исполнительной технической документации
• - освидетельствование технической готовности инженерных систем и оборудования с оформлением актов готовности, испытаний, пуско-наладочных работ
• - проверка объемов выполненных работ и правильности оформления документов отчетности
• - взаимодействие с надзорными и административными органами, организация устранения замечаний и контроль за исполнением предписаний
• - техническая координация действий разных подрядных организаций на стройплощадке
• - объективный контроль за сроками выполнения работ
• - сопровождение гарантийного периода после окончания строительства, контроль за устранением выявленных дефектов, подготовка рекламационных актов и претензий подрядным организациям

Технический надзор в строительстве

Служба технического надзора заказчика создается для обеспечения качества строительства, соответствующего нормам. Она контролирует соответствие сроков реального строительства с запланированными. Кроме того, услуги технического надзора нужны для проверки используемых в строительстве материалов и соблюдения сметной стоимости. Это позволяет избежать неприятностей при ведении строительства, таких как: нарушение технологии строительных работ, некачественное выполнение работ, деформации и трещины в конструкциях здания.

Технический надзор в строительстве обеспечивает высокую экономическую эффективность строительства, на всех его этапах. Чем меньше используется дешевых и некачественных материалов, тем стабильнее экология стройки. Если исполнительная документация ведется нерегулярно и некорректно, впоследствии трудно будет найти причины нарушений проекта и технологий. Эксплуатация здания будет максимально облегчена, если на этапах строительства велся технический строительный надзор.

Организация технического надзора в строительстве используется при возведении жилых комплексов, отдельных зданий, гостиниц, бизнес-центров, развлекательных центров, промышленных объектов, реставрации памятников старины, архитектуры, зодчества. Рабочая группа технадзора состоит из специалистов различных профилей: проектировщиков, специалиста по сметам и анализу, инженеров кондиционирования и систем вентиляции, сантехников, электриков, строителей.

Осуществление технического надзора во многом зависит от степени сложности стройки. Отчеты составляются по каждому посещению, в них входит график выполнения и фотоматериалы отдельных этапов. Стоимость технического надзора зависит от величины объекта, сложности работ, сроков. В случае обнаружения нарушения технологии составляется его описание, прикладываются выдержки из технической документации, которой противоречит данное нарушение. Группа, которая проводит технический надзор за качеством строительства, впоследствии входит в состав комиссии, которая принимает объект.